خرید ملک در دبی با ارزهای دیجیتال: راهنمای جامع و ایمن
دبی به عنوان یکی از پیشگامان پذیرش داراییهای دیجیتال، امکان خرید املاک با ارزهای دیجیتال را به روشی کاملاً قانونی فراهم کرده است. این گزارش به بررسی فرآیندهای رسمی و نکات ایمنی این نوع معاملات میپردازد.
چارچوب قانونی معاملات املاک با کریپتو در دبی
بر اساس آخرین مقررات اداره املاک دبی (RERA)، خریداران میتوانند با تبدیل ارزهای دیجیتال به درهم امارات (AED) از طریق صرافیهای مجاز، اقدام به خرید ملک کنند. پروتکلهای دقیق ضد پولشویی (AML) و احراز هویت (KYC) برای این معاملات الزامی است.
به گفته سارا النیامی، کارشناس حقوقی املاک در دبی: “خرید مستقیم ملک با بیتکوین یا سایر ارزهای دیجیتال هنوز امکانپذیر نیست، اما تبدیل آن به پول فیات از طریق کانالهای قانونی، این فرآیند را کاملاً مشروع میسازد.”
مراحل عملی خرید ملک با داراییهای دیجیتال
- انتخاب پروژه مورد نظر از توسعهدهندگان معتبر
- تبدیل ارز دیجیتال به AED در صرافیهای دارای مجوز از مرکز مالی دبی (DIFC)
- تکمیل فرآیند KYC با ارائه مدارک هویتی
- انعقاد قرارداد رسمی با دفتر اسناد رسمی دبی
- پرداخت از طریق حساب بانکی محلی به فروشنده یا توسعهدهنده
تحلیل و پیامدهای کلیدی
این رویکرد دبی نشاندهنده بلوغ اکوسیستم کریپتویی منطقه است. با توجه به استقبال گسترده سرمایهگذاران بینالمللی از بازار املاک دبی، این سیاست میتواند جریان سرمایهگذاری جدیدی را به سوی بازار املاک این شهر هدایت کند.
از دیدگاه فنی، الزام تبدیل به فیات اگرچه ممکن است برای برخی سرمایهگذاران محدودکننده به نظر برسد، اما در واقع مکانیسمی هوشمندانه برای کاهش ریسکهای حقوقی طرفین معامله محسوب میشود. این مدل احتمالاً در کوتاهمدت به استانداردی برای معاملات املاک با داراییهای دیجیتال در سایر نقاط جهان تبدیل خواهد شد.
نکته حائز اهمیت، افزایش تقاضا برای خدمات مالی دوطرفه (صرافیهای فیات-کریپتو) در منطقه خلیج فارس است. پیشبینی میشود در سال 2024 شاهد ظهور پلتفرمهای تخصصی املاک با پشتیبانی از تراکنشهای ترکیبی (هیبرید) باشیم.
منبع: کوینتلگراف
